欢迎访问房介网，最近有朋友问恩施珑澄汇小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍恩施珑澄汇小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
恩施洋丰?御景天城小区房价
新房价格：根据2025年3月26日消息，洋丰?御景天城项目建面约110-142㎡户型在售，均价4800元/㎡。
二手房价格：2024年12月二手房价格均价5174元/平米，环比上月上涨0.91%，同比去年上涨6.68%。2025年有一套3室2厅2卫，建筑面积110㎡的精装修二手房，单价为5073.0元/㎡。
恩施洋丰?御景天城二手房走势
从时间维度来看：2022年-2023年期间，小区房价相对稳定在5200元/㎡-5400元/㎡左右。2024年开始出现一定幅度的下降，到2024年12月降至5050元/㎡。2025年目前来看延续了之前的价格下滑趋势，3月的均价为4800元/㎡。
市场环境影响：从大环境来看，房地产市场整体面临一定的调整压力，利川市的房地产市场也受到影响，购房需求相对谨慎，这对洋丰御景天城的二手房价格也产生了一定的抑制作用。同时，周边新楼盘的竞争以及城市规划和发展的重心转移等因素，也在一定程度上影响了该小区二手房的走势。
恩施洋丰?御景天城小区介绍
基本信息
开发商：湖北洋丰星源置业有限公司。
物业公司：重庆顺泰物业管理有限公司，物业费1.35元/㎡/月。
建筑类型：小高层、高层，建筑密度低于22%，绿地率大于30%，容积率3.0。
总户数：1656户，车位比1:1，共有1689个停车位，其中地下车位数1521个。
竣工时间：2023年8月31日。
地理位置：位于利川市南环大道与蓝天路交汇处，南环大道67号，出西门左转不足50米就到了小区自带幼儿园，隔马路不足30米就是岩洞寺小学。
交通出行：
公交：1公里内有多个公交站，利川6路A、利川6路B等公交线路可到达利川全城。
自驾：高速路口距离本项目仅千米之隔，2分钟便可到达；火车站出站沿南环大道开车到本项目约5分钟。
周边配套：
学校：除了小区自带幼儿园和岩洞寺小学外，还有清江外国语学校、东城初级中学等。
综合商场：龙船天街大型生活广场、南滨新世纪百货、中影国际影城、蓝色水岸KTV、龙船调主题公园、魅力汤泉大型洗浴中心等。
医院：东方和谐医院、市人民医院、妇幼保健院、中医院。
银行/ATM：工商银行、人民银行等。
小区内部设施：有老年活动中心、运动场地、健身设施、儿童游乐场等。
